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焦点月报|11月楼市回暖共成交3196套住宅 宝安豪宅大爆发

据搜狐焦点网统计,2019年11月全市共成交(网签)新房住宅3196套,环比上涨20.33%,成交(网签)面积329691.77㎡,环比上涨23.46%。

2019年深圳楼市政策的放宽让不少购房者紧盯“金九银十”,但等九十月都过去,才发现新房市场并不给力。不过不要着急,11月深圳楼市大爆发,住宅、公寓、写字楼开盘面市接踵而至,刚需、豪宅、投资、自住不同需求都能满足,打了一个漂亮的翻身仗。已经到了的12月,作为2019年的压轴大戏,不知道会不会继续11月的火爆楼市呢?

一、新房概况

据数据统计,11月深圳共有17个新盘开盘及加推入市,从成交来看,11月深圳共成交新房住宅3196套,环比上涨20.33%,同比上涨61%;11月成交面积为329691.77㎡,环比上涨23.46%,同比上涨68.96%。整体而言,今年11月的市场表现都比去年要好,深圳一手住宅市场在2019年过了一个“暖冬”。

二、片区成交概况

11月深圳10个大区当中,涨跌各占据一半。南山、宝安、龙岗、龙华与大鹏新区呈增长状态;福田、盐田、坪山、光明与10月成交量相比是下降的;罗湖和10月一样都是成交16套。其中涨幅最大的为宝安区,环比上涨158.9%,不过这主要是因为10月宝安区表现比较差的原因,以为宝安和龙岗都是全市成交量的大头,而10月宝安后劲不足,仅成交297套,所以11月成交769套,虽然是涨幅最大,但只能算正常水平。另外11月跌幅最大的为福田区,共成交148套住宅,环比下降39.8%。

从具体的成交情况看,11月宝安区重振雄风荣登榜首,共成交769套住宅,成交面积为78018.04㎡;龙岗区紧随其后共成交733套住宅,成交面积为69292.21,果然龙岗与宝安依旧是最热门的两个片区。而龙华区作为2019年的一匹黑马11月共成交477套住宅,成交面积为45973.46㎡。11月成交量最低的是罗湖区,仅成交16套新房,成交面积1439.9㎡。

三、近一年新房成交数据

从图表中可以看出,虽然11月新房市场已经很火热,但还是比不过今年5/6/7/8四个月份的成交量。从2019年7月之后,连续4个月深圳新房市场成交量都在逐步递减,到10月份仅为2656套,终于在11月翻身,成交数据开始逆袭,共成交3196套。已经到来的12月是否还能延续11月风采,继续上涨,给2019年来一场年终好戏呢?让我们拭目以待!

四、11月400来电排行榜

11月宝安区不断放大招,来电咨询人数也比其他区领先不少,光是宝安区就包揽400来电排行榜的前四。其中荣登来电排行榜榜首的是宝安区的云玺锦庭,虽然是豪宅,但几乎开盘售罄,可能这个楼盘的热度之高。除宝安外,购房者对南山、福田的豪宅兴趣也不小,分分钟10万+的豪宅,当然大家都想了解一下。不仅如此光明的龙光玖龙台、华润置地公园九里花园获得的关注也很多,下面一起看看这些热点楼盘吧。

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作者: alvin

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